De sokkel is de voet van uw gevel, de zone waar het gebouw de grond raakt. Net daar krijgt de muur de hardste klappen: opspattend regenwater, vocht uit de bodem, aangestampte aarde of verharding tegen de gevel. Een professionele sokkelafdichting sluit die zwakke zone waterdicht af, bij nieuwbouw én bij oudere gebouwen.
Elke keer dat het regent, spat het water van de grond terug tegen de onderste rij stenen, telkens opnieuw, jaar na jaar. Daarbovenop staat de sokkel in rechtstreeks contact met de vochtige bodem en vangt hij strooizout, vorst en mechanische schade op.
Zonder degelijke afdichting zuigt het metselwerk dat vocht op. Het resultaat kent u: donkere vlekken onderaan de gevel, afbladderende verf en pleister, zoutuitslag en vorstschade, en binnen vaak vochtige plinten. De sokkel is bovendien de toegangspoort voor opstijgend vocht in de rest van de muur.
Het maaiveld is het niveau waar de grond of verharding tegen uw gevel komt. Rond die lijn werken drie krachten tegelijk op de sokkel in.
Regen die op grond of verharding valt, spat tot zo'n 30 cm hoog terug tegen de gevel. De sokkel wordt zo honderden keren per jaar doornat.
Onder het maaiveld staat de muur permanent tegen vochtige aarde. Ligt de grond of een terras te hoog tegen de gevel, dan dringt dat vocht boven de waterkering binnen.
Vocht in de steen bevriest en zet uit, en strooizout kruipt mee in de poriën. Samen doen ze voegen en stenen barsten en afschilferen.
Daarom hoort de sokkel waterdicht én dampremmend afgewerkt te zijn tot boven de spatwaterzone, minstens 30 cm boven het maaiveld.
Herkent u een of meerdere van deze situaties? Dan vormt de aansluiting tussen gevel, maaiveld of verharding een verhoogd risico op vochtindringing.
De klassieke valkuil: alles wordt "opstijgend vocht" genoemd. Maar zit de verharding te hoog of blijft water tegen de gevel staan, dan is injecteren alleen technisch onvoldoende, dan moet de sokkelzone mee aangepakt worden.
Een sokkel dicht u af waar het water aankomt: aan de buitenkant. Zo blijft het vocht volledig uit de constructie, in plaats van het binnen te bestrijden.
Grond, klinkers, boordstenen of de terrasrand worden lokaal vrijgemaakt, waar nodig graven we tot onder het maaiveld uit.
Losse delen, oude verflagen, slechte voegen en cementresten worden verwijderd tot op een gezonde, draagkrachtige ondergrond.
Open voegen, barsten en slechte aansluitingen worden dichtgezet, zodat er geen zwakke plekken achterblijven.
Afhankelijk van ondergrond en belasting kiezen we een minerale afdichtingsmortel, een bitumineuze of 2K-afdichting, of een flexibele cementgebonden dichting, naadloos van onder het maaiveld tot boven de spatwaterzone.
Onder het maaiveld beschermen we de dichting met noppenfolie of een beschermplaat; boven de grond volgt een plintafwerking of sokkelpleister.
We zorgen dat het water wég kan van de gevel: de juiste helling, aansluiting van terras of verharding en waar nodig drainage. Anders sluit je vocht gewoon op.
Wij dichten sokkels af bij nieuwbouwprojecten én bij bestaande en oudere gebouwen. Het doel is hetzelfde, de aanpak verschilt.
Wij werken met verschillende professionele afdichtingssystemen van gerenommeerde Europese fabrikanten: bitumineuze 2-componenten dikkelaagafdichtingen en minerale hybride 2K-dichtingen. Per project kiezen we het systeem dat past bij de ondergrond en de belasting.
Deze systemen zijn ontwikkeld voor de zwaarst belaste zone van het gebouw. Ze vormen na uitharding één naadloos, flexibel membraan dat met de constructie meebeweegt.
Indicatieve eigenschappen volgens de technische fiches van de gebruikte systemen. De exacte productkeuze bepalen we per project, op basis van ondergrond, belasting en detaillering.
Drie behandelingen die vaak in één adem genoemd worden, maar elk een ander vochtprobleem aanpakken. In veel dossiers zijn ze complementair.
| Behandeling | Wat behandelt het? | Waar gebeurt het? |
|---|---|---|
| Sokkelafdichting | Zijdelings indringend vocht, spatwater en maaiveldbelasting. | Het onderste gevelvlak en de aansluiting met het maaiveld, van buitenaf. |
| Muurinjectie | Capillair opstijgend vocht dat in de muur zelf omhoog trekt. | In het metselwerk, via injectie onderaan de muur. |
| Doorvoerafdichting | Lekkage rond buizen, kabels, ventilatie- en leidingdoorvoeren. | Rond de individuele doorvoer door de muur. |
Een klassiek voorbeeld: binnen ziet u schade tot 80 cm hoog en iedereen roept "opstijgend vocht". Maar buiten ligt het terras 10 cm te hoog tegen de gevel. Alleen injecteren is dan technisch zwak: de sokkelzone moet mee gecontroleerd en aangepakt worden. Daarom kijken wij altijd naar het volledige plaatje, binnen én buiten.
Wij bekijken uw sokkel, maaiveld en afwatering en zeggen u eerlijk wat nodig is.
03 689 90 65